天津濱海新區規劃和國土資源管理局日前公布《濱海新區實(shí)行實(shí)名制購房、嚴禁倒賣(mài)商品房“房票”的通告》，嚴查倒賣(mài)“房票”，嚴禁以排號等手段變相收取定金，打擊各種變相提高房?jì)r(jià)的行為。

3月31日，天津市出臺升級版的限購政策，對在天津市擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身人士，暫停在天津市再次購買(mǎi)新建商品住房和二手住房，但濱海新區除外。

根據新區規國局通告，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或代理經(jīng)紀機構在《天津市商品房銷(xiāo)售許可證》下發(fā)前，只能對購買(mǎi)人進(jìn)行意向登記，不能采取內部認購、預定、優(yōu)先購房、排號、發(fā)放ＶＩＰ卡、招募會(huì )員等手段變相收取定金、預訂款等性質(zhì)費用。

開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《天津市商品房銷(xiāo)售許可證》后，應在售樓處明顯位置一次性及時(shí)公示全部準售房源和每套房屋銷(xiāo)售單價(jià)上限，并實(shí)行購房人實(shí)名制購房，對已銷(xiāo)售的商品房不得擅自隨意更換購買(mǎi)人。

通告中特別規定，房地產(chǎn)中介機構和個(gè)人不得參與各種形式的倒賣(mài)商品房“房票”活動(dòng)，變相提高商品房?jì)r(jià)格。同時(shí)，購買(mǎi)人也不得向中介機構和個(gè)人購買(mǎi)“房票”，對從中介機構和個(gè)人購買(mǎi)的“房票”，不受法律保護，造成的損失由購買(mǎi)人自己承擔。

違反相關(guān)規定的房企，新區房管部門(mén)將依法依規進(jìn)行查處，并暫停其辦理商品房銷(xiāo)售許可現場(chǎng)勘查、商品房預售重點(diǎn)監管資金現場(chǎng)查勘等業(yè)務(wù)，同時(shí)申報上級關(guān)閉商品房網(wǎng)簽及備案功能。對房地產(chǎn)中介機構和個(gè)人參與倒賣(mài)“房票”活動(dòng)的，由市場(chǎng)監管部門(mén)聯(lián)合相關(guān)職能部門(mén)依法予以嚴查，并取消機構備案資格。（記者 毛振華）